• SPANISH HOUSE®
  • Pol.Ind. El Cabezo, Calle Siete, 2-A Bajo
  • 03650 Pinós, el/Pinoso (Alicante)
  • (+34) 635111644
  • Контакты
Расширенный поиск

Информация

РУКОВОДСТВО ДЛЯ ГРАЖДАН РОССИИ, ЖЕЛАЮЩИХ ПРИОБРЕСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ.

Покупателю необходимо иметь НИЕ (идентификационный номер иностранца), он получается следующим образом:
а) Покупатель выдает продавцу аванс за квартиру (дом);
б) Продавец оформляет авансовое соглашение на квартиру (дом);
в) Покупатель на основании этого заполняет в полиции документ модели 790 и оплачивает его через банк (примерно 10 евро);
г) После оплаты, там же в полиции, заполняет форму на НИЕ, которая является документом EX - 15;
д) Комиссариат выдает документ, подтверждающий, что НИЕ запрошено.
г) Пятнадцать дней спустя (приблизительно), покупатель может забрать НИЕ в полицейском участке.
ГАРАНТИИ, необходимые формальности и цены в приобретении недвижимости для граждан России.
1. Покупка недвижимости оформляется у нотариуса с обязательным предоставлением НИЕ.
2. Жилье гарантировано остается за покупателем при оплате аванса в размере от 3 до 10% от стоимости. Остальное должно быть оплачено при оформлении официального документа купли-продажи недвижимости. Ключи вручаются на момент подписания нотариально заверенной купчей.
3. Вручаемый аванс подтверждается банковским поручительством от застройщика, который вручается покупателю. Оно должно быть возвращено при подписания купчей.
4. Затраты при покупке первого жилья идентичны тем, которые применяются к гражданам Испании и включают в себя:
• 10% НДС на покупку новой недвижимости• 1% A.J.D. (налог на документальное оформление юридических документов).
• Нотариальные затраты имеют приблизительную стоимость - 400 €
• Оплата за реестр (приблизительно) - 350 €
• Административные расходы (приблизительно) - 200 €
5. Расходы на приобретение следующей недвижимости (жилье со вторых рук):
• 8% налог на имущество
• Нотариальные затраты имеют приблизительную стоимость - 400 €
• Оплата за реестр собственности (приблизительно) - 350 €
• Административные расходы (приблизительно) - 200 €
6. Проценты и расходы при подписания ипотеки:
• комиссионный процент за изучение вопроса: 1,5% от общей суммы ипотеки
• итоговая сумма денежных средств, таких как - капитал, комиссионные, задолженность, расходы - около 2%
• нотариальные расходы (приблизительно) - 700 €
• оплата за реестр собственности (приблизительно) - 400 €
• административные расходы (приблизительно) - 200 €
• копия паспорта
• копия НИЕ
• НДФЛ 2 и НДФЛ 3
• справка о зарплате
• справка с предприятия
• выписка по счету за последние 6 месяцев
• выписка из реестра недвижимости из России


Открытие банковского счёта. С 2012 года для открытия банковского счёта необходимо предоставить документ о легальности Ваших доходов. Это справка из налоговой о регистрации частного предпринимательства или документы с места работы и подтверждение налоговой, что компания в которой Вы работаете официально там зарегистрирована и платит налоги. Все документы должны быть с переводом на испанский. Кстати, суммы Вашего заработка, при открытии счёта, значения не имеют.

Если у Вас возникают какие то вопросы, то звоните по телефонам, указанным в этом сайте или отправьте е-майл.

1.- Вид на Жительство без права на работу:
Это вид на жительство, который дается без разрешения на работу “тем иностранным гражданам, которые имеют достаточное количество материальных средств для покрытия своих расходов на проживание в Испании и возврата в свою страну, а также членов их семей, в течение всего периода проживания в Испании без необходимости ведения рабочей деятельности”, следуя статье 31.2 закона об Иностранных Гражданах. Эти “достаточные денежные средства”, следуя закону, составляют 400% дохода IPREM (532 евро в 2012 году).

2.- ВНЖ при открытии компании:
Это вид на жительство, который дается иностранным гражданам, желающим инвестировать в новый или уже существующий в Испании бизнес с минимальной суммой в 35.000 евро.

Pol.Ind. El Cabezo, Calle Siete, 2-A Bajo
03650
Pinós, el/Pinoso (Alicante)
  • SPANISH HOUSE®
  • Pol.Ind. El Cabezo, Calle Siete, 2-A Bajo
  • 03650 Pinós, el/Pinoso (Alicante)
  • (+34) 635111644